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Rentable Eigentumswohnung in beliebter Lage am Rosenhügel in Neviges - 9,3% Rendite

ImmoNr001
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ42553
OrtVelbert
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche41 m²
BauweiseMassiv
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr001 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ42553
OrtVelbert LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer1,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche41 m²
BauweiseMassiv HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: Beliebte Lage, überschaubare Investitionshöhe, attraktive Rendite: hier bietet sich die ideale Kapitalanlage für Einsteiger. Die Wohnung ist vermietet, außer im Bad mit Fliesenboden, wurde in der ganzen Wohnung ein hochwertiger und moderner Design-Vinylboden neu verlegt, neue, weiße Zimmertüren eingesetzt und alle Räume frisch gestrichen. Die Küchenzeile ist inklusive und derzeit mit vermietet. Im gepflegten Haus gibt es nur 4 weitere Wohneinheiten. Verwaltet wird es gemeinsam mit dem Nachbarhaus, sodass sich insgesamt 11 Wohneinheiten in derselben Verwaltung befinden.
Die nachhaltig erzielte Kaltmiete Ihrer zukünftigen Kapitalanlage liegt bei 280 € monatlich - 3.360 € pro Jahr. Beim angegebenen Kaufpreis ergibt sich ein Rentabilitätsfaktor von 10,7 (Kaufpreis durch Jahresrohmiete). Das entspricht einer Rendite von 9,3 Prozent.
Sie erreichen diese Wohnung über ein Licht durchflutetes Treppenhaus. Vom Flur gelangen Sie ins Badezimmer und ins Wohnzimmer mit offener Küche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2018
Endenergieverbrauch: 235.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Im Grünen und doch gut angebunden: Ihre neue Kapitalanlage liegt in einem beliebten Wohngebiet von Velbert-Neviges, fußläufig zur historischen Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die S-Bahnstation am Rosenhügel (Richtung Essen und Wuppertal) lässt sich bequem zu Fuß erreichen - eine ideale Anbindung nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf auch ohne eigenes Auto. Mit dem Auto erreichen Sie die A535 in wenigen Minuten.
Neviges ist bekannt für seinen Wallfahrtsdom. Mit ca. 18.000 Einwohnern ist es ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Als Naherholungsziel bietet sich ein Ausflug zum Schloss Hardenberg mit einem vielseitigen Kulturprogramm an. Beliebt ist auch das Panoramabad mit Wellenanlage und großer Liegewiese. Umgeben von viel Grünfläche finden Sie zahlreiche Wanderwege und Mountainbikestrecken rund um Neviges.Durch die ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal finden Sie hier einen idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Ausstattung: Die Wohnung ist bis auf das Badezimmer im Jahr 2015 komplett (Böden, Malerarbeiten, Elektrische Dosen, Türen) neu renoviert worden. Die Kombigastherme ist in 2016 erneuert worden. Sonstiges: Alle Angaben dieses Exposés nach bestem Wissen und Gewissen, für sie kann keine Gewährleistung/Haftung übernommen werden.

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