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Immobilien

#Reserviert# Rarität: Solides Mehrfamilienhaus mit Faktor 14!

ImmoNr375
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42549
OrtVelbert
LandDeutschland
Wohnfläche503 m²
Grundstücksgröße920 m²
Anzahl Zimmer22
Anzahl Badezimmer8
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis520.000 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.095 €
Stellplatzanzahl11
ImmoNr375 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ42549
OrtVelbert LandDeutschland
Wohnfläche503 m² Grundstücksgröße920 m²
Anzahl Zimmer22 Anzahl Badezimmer8
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis520.000 € Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.095 €
Stellplatzanzahl11
Objektbeschreibung: Das angebotene 8 Parteienhaus liegt an einer kleineren Zufahrtsstraße von Velbert-Mitte. Das 3,5 geschossige, vollunterkellerte Haus wurde 1965 erbaut.

In den letzten Jahren ist das Objekt laufend modernisiert worden.
2007 Fassade gestrichen
2006 Dach erneuert
2000 Leitungssysteme
2000 Treppenhaus
1993 Fenster

Die Aufteilung der Wohnungen ist zweckmäßig, die Vollgeschosse bestehen jeweils aus einer 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und einer 2 Zimmerwohnung mit einem Bad. Die Vollgeschosswohnungen haben entweder Terrasse oder Balkon. Die Dachgeschosswohnungen haben zwei Zimmer ohne Balkon. Insgesamt verteilen sich die 503 m² Wohnfläche auf drei 4 Zimmer-Wohnungen und fünf 2 Zimmerwohnungen. Die einzelnen Wohnungen wurden in den Jahren 1995 bis 2000 grundlegend modernisiert.

Ein Garagenhof mit 9 Garagen, einem Carport und einem weiteren Stellplatz gehören ebenfalls dazu, 5 Garagen sind allerdings per Baulast an das Nachbarhaus abgetreten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2018
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.

Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.
Sonstiges: Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist eine Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.

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