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#Reserviert# Die Einsteigerimmobilie für Kapitalanleger!

ImmoNr	399
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42115
Ort	Wuppertal
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2

ImmoNr	399	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42115
Ort	Wuppertal	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	1,5	Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2

Objektbeschreibung: Überschaubare Investitionshöhe, attraktive Rendite: hier bietet sich die ideale Kapitalanlage für Einsteiger. Die nachhaltig erzielbare Kaltmiete Ihrer zukünftigen Kapitalanlage liegt bei 190 € monatlich - 2.280 € pro Jahr. Das entspricht einer Rendite von 7,4 Prozent.

Sie betreten die Wohnung über die Diele. Hier befinden sich ein kleiner Abstellraum und die Zugänge zu Bad und Wohn-/Schlafraum. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, Waschtisch und WC. Es ist weiß gefliest und in gutem Zustand und neutralem Design. Aus dem großen und hellen Wohn-/Schlafraum lassen sich auch leicht 2 Zimmer machen.

Alles in allem eine ideale Einsteigerimmobilie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2025
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ihre neue Wohnung liegt im Stadtteil Varresbeck mit guter Anbindung an das Autobahnkreuz Sonnborn. Die Nordbahntrasse direkt vor der Haustür bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Dazu kommen die Annehmlichkeiten des Lebens in der Stadt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, etc. in unmittelbarer Nähe.

Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.

Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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