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Kauf mich - Rentenreform mit Betongold!

ImmoNr	414
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42549
Ort	Velbert
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Heizungsart	Etagenheizung

ImmoNr	414	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42549
Ort	Velbert	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Heizungsart	Etagenheizung

Objektbeschreibung: Die Ausstattung der Wohnung ist solide und präsentiert sich so als attraktive Investition in sicheres Betongold. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Schon bei der derzeitigen Miete im unteren Preisniveau von nur 4,75 Euro pro Quadratmeter ergibt sich eine Rendite von 5,7 Prozent. Somit ist die Wohnung ein ideales Objekt um in die Materie Immobilieninvestment zu starten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Sie betreten sie über die Diele. Von hier gelangen Sie zur linken ins Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und zur Rechten ins große Wohnzimmer. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die Wohnküche. Von hier geht es ins Schlafzimmer. Die Wohnräume sind hell und freundlich. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Kellerraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2030
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Klasse: D

Lage: Ihr neues Zuhause liegt zentrumsnah in Velbert-Mitte. Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.

Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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