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Wohnen und Arbeiten oder doch eher Mehrgenerationen? - Alles machbar in dieser Stadtvilla!

ImmoNr	469
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	42551
Ort	Velbert
Land	Deutschland
Wohnfläche	270 m²
Grundstücksgröße	737 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Badezimmer	3
Dachform	Krüppelwalmdach
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	469	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	42551
Ort	Velbert	Land	Deutschland
Wohnfläche	270 m²	Grundstücksgröße	737 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Badezimmer	3
Dachform	Krüppelwalmdach	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Drei Wohnleben für vielfältige Wohnideen: als Mehrgenerationenhaus, in dem vielleicht die Großeltern in einer eigenen Wohnung unten wohnen. Sie finden im Obergeschoss eine geräumige 3 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen, ein Bad mit Eckbadewanne und Tageslicht. Das inzwischen erwachsene Kind bezieht im Dachgeschoss seine erste eigene Wohnung. Oder als Objekt zum Wohnen und Arbeiten, denn die kompakte Erdgeschosswohnung wäre ein ideales Büro für Freiberufler. Das Dachgeschoss könnten es auch zur Au-Pair oder Pflegekraft-Wohnung nutzen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2030
Endenergieverbrauch: 355.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Ihr neues Zuhause liegt sehr zentral im Zentrums von Velbert in einer Nebenstraße. Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.

Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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