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Immobilien

Kapitalanlage für Einsteiger!

ImmoNr472
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42551
OrtVelbert
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
WintergartenJa
Kaufpreis55.000 €
Hausgeld122,50 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
pauschal EURO 5.800,00
Währung
ImmoNr472 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42551
OrtVelbert LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassiv DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
WintergartenJa Kaufpreis55.000 €
Hausgeld122,50 € Außen-Provisionprovisionspflichtig:
pauschal EURO 5.800,00
Währung
Objektbeschreibung: Werden Sie Vermieter und machen die Wohnung zu Ihrer sicheren Kapitalanlage. Ab dem 1.10.2020 ist die Wohnung vermietet und erzielt so ein passives Einkommen für Sie! Bei dem attraktiven Kaufpreis von 55.000 Euro und einer Kaltmiete von 300 Euro wäre das immerhin eine satte Rendite von 6,6 Prozent – was bei den aktuell gültigen Zinsen ein absoluter Finanzierungsselbstläufer ist.
Die zwei Zimmer auf rund 45 qm präsentieren sich in einem guten Zustand - „eben eine gepflegte Wohnung“. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, Bad ist gefliest. Die Loggia ist zum Wintergarten umfunktioniert.
Das Haus ist in den letzten Jahren umfassend saniert worden. Angefangen von der Heizungsanlage, den Fenstern bis hin zur Fassade. Die Arbeiten an letzterer sind begonnen, aber noch nicht abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2029
Endenergieverbrauch: 134.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ihr neues Zuhause liegt im 3. Obergeschoß einer gepflegten und ordentlichen Wohnanlage am Rande des Stadtzentrums von Velbert. Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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