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ImmoNr066
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42549
OrtVelbert
LandDeutschland
Wohnfläche740 m²
Grundstücksgröße967 m²
Anzahl Zimmer28
Anzahl Badezimmer12
Vermietbare Fläche740 m²
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Etagenzahl3
TerrasseJa
ImmoNr066 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ42549
OrtVelbert LandDeutschland
Wohnfläche740 m² Grundstücksgröße967 m²
Anzahl Zimmer28 Anzahl Badezimmer12
Vermietbare Fläche740 m² BauweiseMassiv
DachformSatteldach Etagenzahl3
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine solide Kapitalanlage, gebaut als Doppelhaus. Diese voll vermietete Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten verfügt über zwei separate Zugänge mit zwei getrennten Treppenhäusern und jeweils drei Etagen. Es teilt sich wie folgt auf:
Haus Nr. 1 (insgesamt ca.: 370 m²)
EG links: 3 Zimmer Küche Bad ca. 78 m²
EG rechts: 2 Zimmer Bad ca. 57 m²
OG links: 3 Zimmer Küche Bad ca. 78 m²
OG rechts: 2 Zimmer Bad ca. 57 m²
DG links: 2 Zimmer Küche Bad ca. 60 m²
DG rechts: 2 Zimmer Bad ca. 40 m²

Haus Nr. 3 (insgesamt ca.: 370 m²)
EG links: 2 Zimmer Bad ca. 57 m²
EG rechts: 3 Zimmer Küche Bad ca. 78 m²
OG links 2 Zimmer Bad ca. 57 m²
OG rechts 3 Zimmer Küche Bad ca. 78 m²
DG links: 2 Zimmer Bad ca. 40 m²
DG rechts: 2 Zimmer Küche Bad ca. 60 m²

Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Zusätzlich gibt es 12 Stellplätze.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell 71.644 € pro Jahr. Frei werdende Wohnungen waren bisher ohne besonderen Aufwand immer schnell wieder vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2024
Endenergiebedarf: 48.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

 Lage: Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.

Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.
Sonstiges: Niederberg Immobilien
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