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Immobilien

Solide Kapitalanlage - sowohl von der Substanz als auch von den Zahlen her!

ImmoNr494
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42555
OrtVelbert
LandDeutschland
Grundstücksgröße354 m²
Vermietbare Fläche696 m²
BauweiseMassiv
DachformMansarddach
Kaufpreis620.000 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,64 % vom Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.563 €
ImmoNr494 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ42555
OrtVelbert LandDeutschland
Grundstücksgröße354 m² Vermietbare Fläche696 m²
BauweiseMassiv DachformMansarddach
Kaufpreis620.000 € Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,64 % vom Kaufpreis
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.563 €
Objektbeschreibung: Das angebotene 8 Parteienhaus liegt zentral und unweit des Langenberger S-Bahnhofes. Das 3,5 geschossige, vollunterkellerte Haus wurde 1902 erbaut. Das Haus befindet sich im Denkmalbereich Altstadt V-Langenberg und unterliegt hinsichtlich Fassade und Treppenhaus den Beschränkungen des Denkmalschutzes.

Anfang der 90er Jahre wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Fassade gestrichen
- Dach erneuert
- Elektroinstallationen
- Sanitärinstallationen
- Treppenhaus
- Gasetagenheizungen fortlaufend (neueste aus dem letzten Jahr)
- Fenster (ca. 2000)

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG
1 Zimmer-Appartement mit Bad
3 Zimmer KDB

1. OG
2 Zimmer KDB mit Loggia
4 Zimmer mit 2 Bädern und überdachter Terrasse

2. OG
2 Zimmer KDB mit Loggia
4 Zimmer mit KDB, Gäste-WC und Dachterrasse

3.OG
2 Zimmer KDB mit Loggia und ausgebautem Dachgeschoss
3 Zimmer mit KDB und, Gäste-WC

Zusätzlich gefindet sich im Hof ein kleiner Saal/Halle. Bis auf den Saal im Hof sind alle Wohneinheiten vermeitet.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Langenberg besticht durch historische Fachwerkhäuser ebenso wie durch seine prachtvollen Villen, die vom Wohlstand verschiedener Epochen zeugen. Sein historischer Stadtkern bietet malerisch verwinkelte Gassen und liebevoll ausgestattete Häuser und Geschäfte und verbindet den Charme dörflichen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt. Essen, Wuppertal und Düsseldorf sind mit dem Auto oder durch die neue S-Bahn Anbindung schnell erreichbar.
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Investment näher kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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