02051 805 89 01 od. 02058 894 33 86 info@niederbergimmobilien.de
Immobilien

Solide Kapitalanlage - sowohl von der Substanz als auch von den Zahlen her!

ImmoNr494
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42555
OrtVelbert
LandDeutschland
Grundstücksgröße354 m²
Vermietbare Fläche696 m²
BauweiseMassiv
DachformMansarddach
Kaufpreis620.000 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,64 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr494 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ42555
OrtVelbert LandDeutschland
Grundstücksgröße354 m² Vermietbare Fläche696 m²
BauweiseMassiv DachformMansarddach
Kaufpreis620.000 € Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,64 % vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Das angebotene 8 Parteienhaus liegt zentral und unweit des Langenberger S-Bahnhofes. Das 3,5 geschossige, vollunterkellerte Haus wurde 1902 erbaut. Das Haus befindet sich im Denkmalbereich Altstadt V-Langenberg und unterliegt hinsichtlich Fassade und Treppenhaus den Beschränkungen des Denkmalschutzes.

Anfang der 90er Jahre wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Fassade gestrichen
- Dach erneuert
- Elektroinstallationen
- Sanitärinstallationen
- Treppenhaus
- Gasetagenheizungen fortlaufend (neueste aus dem letzten Jahr)
- Fenster (ca. 2000)

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG
1 Zimmer-Appartement mit Bad
3 Zimmer KDB

1. OG
2 Zimmer KDB mit Loggia
4 Zimmer mit 2 Bädern und überdachter Terrasse

2. OG
2 Zimmer KDB mit Loggia
4 Zimmer mit KDB, Gäste-WC und Dachterrasse

3.OG
2 Zimmer KDB mit Loggia und ausgebautem Dachgeschoss
3 Zimmer mit KDB und, Gäste-WC

Zusätzlich gefindet sich im Hof ein kleiner Saal/Halle. Bis auf den Saal im Hof sind alle Wohneinheiten vermeitet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2030
Endenergiebedarf: 232.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Langenberg besticht durch historische Fachwerkhäuser ebenso wie durch seine prachtvollen Villen, die vom Wohlstand verschiedener Epochen zeugen. Sein historischer Stadtkern bietet malerisch verwinkelte Gassen und liebevoll ausgestattete Häuser und Geschäfte und verbindet den Charme dörflichen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt. Essen, Wuppertal und Düsseldorf sind mit dem Auto oder durch die neue S-Bahn Anbindung schnell erreichbar.
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Investment näher kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
Wir vermitteln Wohnträume!

Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
www.niederbergimmobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Eigennutzung oder doch Kapitalanlag ...

Velbert

Kaufpreis: 55.000 €

Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2

Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in Zwei ...

Velbert

Kaltmiete: 560 €

Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3

Sie suchen eine neue Herausforderun ...

Velbert

Kaltmiete: 1.277 €

Gastrofläche 0 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@niederbergimmobilien.de
Tel.: 02051 805 89 01 od. 02058 894 33 86

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

In Kürze: Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten!

Soeben habe ich die Beauftragung zum Verkauf dieses soliden Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Velbert-Langenberg erhalten. Alle Wohnungen sind vermietet. Weiterlesen...

Im Kürze zum Verkauf: Souterrain-Wohnung in Velbert-Tönisheide!

Schöne 3 Zimmer Souterrain-Wohnung mit herlicher großen Terrasse in 2-Familienhaus. Ruhig gelegen in einer Spielstraße. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, Gäste-WC auf ca. 81 m³ Wohnfläche. Ein Stellplatz und Gartennutzung runden das Angebot ab. Weiterlesen...

Im Kürze zum Verkauf: Zweifamilienhaus in Velbert!

Soeben die Beauftragung zum Verkauf dieses solide Zweifamilienhauses mit Ausbaureserve in Velbert erhalten. Beide Wohneinheiten haben je vier Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 20 m² großen Wintergart Weiterlesen...

Niederberg Immobilien - Ihr Immobilien Kompetenz Center

Wir vermitteln Wohnträume in Niederberg