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116 m² auf einer Ebene - Winkelbungalow mit Einliegerwohnung!

ImmoNr	498
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	42477
Ort	Radevormwald
Land	Deutschland
Wohnfläche	187 m²
Nutzfläche	182 m²
Grundstücksgröße	518 m²
Anzahl Zimmer	7,5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	4
Dachform	Satteldach
Heizungsart	Etagenheizung
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	498	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	42477
Ort	Radevormwald	Land	Deutschland
Wohnfläche	187 m²	Nutzfläche	182 m²
Grundstücksgröße	518 m²	Anzahl Zimmer	7,5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	4
Dachform	Satteldach	Heizungsart	Etagenheizung
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Es ist nicht oft, dass ein Wohnprojekt dieser Art in den freien Verkauf kommt. Dabei werden für vergleichbare Wohnprojekte dann in der Regel bis zu 400.000 Euro bezahlt. Hierbei handelt es sich um einen Winkelbungalow mit 116 m² Wohnfläche auf einer Ebene, die sich aufteilt in einen großen Wohn-/Essbereich mit rustikaler Kaminecke, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Küche. Ein Highlight ist auch das große Wellnessbad mit Dusche, Whirlpoolwanne, Bidet, zwei Waschtischen und WC. Vom teilweise überdachten Balkon in Südlage genießen Sie den Fernblick ins Bergische Land.

Im Dachgeschoss stehen nochmal über 100 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche als Kinder- oder Gästebereich zur Verfügung. Und damit noch nicht genug. Im Souterrain befindet sich eine gut vermietete 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung die mit der erzielten Miete in Höhe von 500 € einen nicht unerheblichen Teil zur Finanzierung dieser Immobilie zusteuert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2030
Endenergieverbrauch: 185.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: F

Lage: Ihr neues Domizil befindet in einem reinen Wohngebiet von Radevormwald und ist in einer Sackgasse gelegen. Auch der unweit gelegene kleine Kinderspielplatz macht diese Immobilie zum idealen Heim für junge Familien.

Radevormwald ist die nördlichste Stadt des Oberbergischen Kreises und eine der am höchsten gelegenen im Regierungsbezirk Köln. Stolz sind die auf die Wohn- und Lebensqualität, die auch durch den hohen Erholungswert geprägt ist. Die große Wupper-Talsperre, über die zwei Brücken in Richtung Westen führen, ist hierfür maßgebend.

Mit 22.700 Einwohnern steht die Stadt für eine vom Mittelstand geprägte Wirtschaftsstruktur. Die Wirtschaftskraft bildet eine solide Grundlage für eine positive langfristige Entwicklung.

Ausstattung: Die gute und hochwertige Ausstttung dieses Winkelbungalows umfasst:
- 3 moderne Tageslichtbäder, eines davon als Wellnessbad mit Whirlpoolwanne
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- Einbauküche
- Teilüberdachter Balkon
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gemauerter Kamin
- Schön angelegter Ziergarten
- Vollunterkellert
- Einliegerwohnung
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- Ruhige Lage Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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