Immobilien

Bauträger aufgepasst: Baugrundstück für 3 - 4 Reihenhäuser in Top-Lage!

ImmoNr521
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
GFZ0,4
Grundstücksgröße950 m²
DachformSatteldach
ImmoNr521 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
GFZ0,4 Grundstücksgröße950 m²
DachformSatteldach
Objektbeschreibung: Ihr neues Heim kann hier im idyllischen Fandersbach entstehen. Dieses einmalige ca. 1.000 m² große Grundstück ist teilerschlossen und grenzt nur zu einer Seite an ein bebautes Grundstück an. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist derzeit nicht möglich. Eine Bebaubarkeit des Grundstückes ist nach § 35 BauGB möglich, das heißt, es muss sich der Nachbarschaftsbebauung anpassen.

Neben der Bebauung mit einem Ein-/Zweifamilienhaus wäre auch ein Doppelhaus denkbar.

Als Vertriebspartner der Heinz von Heiden Massivhäuser kann ich Sie auch gerne bezüglich der Planung und Errichtung Ihres neuen Zuhauses beraten. Sprechen Sie mich an!

Das Grundstück ist ca. 6.000 m² groß und bereits erschlossen, lediglich die innere Erschließung ist noch zu realisieren. Geplant war ursprünglich die Errichtung von mehreren Doppelhaushälften und freistehenden Häusern.

Im Projektgebiet befindet sich eine Bestandsimmobilie zu der ein weiteres Grundstück innerhalb des Baugebietes gehört. In der Vergangenheit hatten die Eigentümer einem Grundstückstausch mit einem an das Haus angrenzenden Grundstück zugestimmt. Dies ist Voraussetzung für einen neuen vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Der ehemalige vorhabenbezogene Bebauungsplan ist nicht mehr gültig und muß neu aufgestellt werden, nach Aussage der Stadtverwaltung spricht nichts dagegen.

Ein Grundstücksverkaufspreis von 300 € pro m² ist realistisch. Zu diesem Preis werden aktuell Grundstücke in einem benachbarten Neubaugebiet verkauft.
Lage: Das Baugebiet liegt ruhig am Stadtrand von Wülfrath und doch zentral zu allen notwendigen Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen. Zu Fuß erreichen Sie die Wülfrather Innenstadt innerhalb weniger Minuten.

Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
Wir vermitteln Wohnträume!

Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
www.niederbergimmobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Wohntraum auf 90 m² mit 2 Terrassen ...

Wülfrath

Kaufpreis: 319.000 €

Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3

Bauträger aufgepasst: vielseitiges ...

Wülfrath

Grundstücksgröße 950 m²

Repräsentative und helle Bürofläche ...

Wülfrath

Kaltmiete: 2.060 €

Bürofläche 284 m²
Zimmer 13

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@niederbergimmobilien.de
Tel.: 02058 894 33 86

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Zum 2. mal in Folge mit dem Immobilien Dienstleister Award IDA 2022 ausgezeichnet!

Mit großer Freude haben wir heute unsere Auszeichnung IDA 2022 entgegengenommen. Mit dieser Auszeichnung kürt der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft bvfi Dienstleister, die durch besondere Serviceleistungen herausstechen. Mit unseren kostenlosen S Weiterlesen...

Das gibt es sonst nirgends - Bester Service für Verkäufer!

Wir starten mit unserer Service-Offensive ins Jahr 2022. Profitieren Sie als Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung von unseren einmaligen Services. Weiterlesen...

Sie sind mit Ihrem WEG Verwalter unzufrieden?

Oft sind die Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden, fühlen sich aber aufgrund von langjährigen Verwalterverträgen an den Verwalter gebunden. Mit dem neuen WEG Gesetz §26 Abs. 3 kann der Verwalter jederzeit Weiterlesen...

Niederberg Immobilien - Ihr Immobilien Kompetenz Center

Wir vermitteln Wohnträume in Niederberg