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Immobilien

Großes Ladenlokal in der Innenstadt!

ImmoNr576
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Gesamtfläche456 m²
Verkaufsfläche428 m²
Nebenfläche28 m²
Netto Kaltmiete1.824 €
Nebenkosten700 €
Außen-ProvisionMaklerprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt
Währung
Kaution5.472 €
ImmoNr576 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Gesamtfläche456 m² Verkaufsfläche428 m²
Nebenfläche28 m² Netto Kaltmiete1.824 €
Nebenkosten700 € Außen-ProvisionMaklerprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt
Währung Kaution5.472 €
Objektbeschreibung: Diese Einzelhandelsfläche ist sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in der Wülfrather Fußgängerzone gelegen. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist dort ebenerdig und überdacht. Ferner lässt sich der Eingangsbereich als Ausstellungsfläche gut mit aktuellen Angeboten nutzen. Der Verkaufsraum ist T-förmig geschnitten. Vom Verkaufsraum gelangen die Verkäufer*innen in den Sozialraum mit Toilette. Über das Treppenhaus ist ein Büro im Dachgeschoss zu erreichen. Als Nutzung wäre ein Weinhandel sehr gut geeignet, da die Fläche ebenerdig und Kundenparkplätze direkt vor dem Laden vorhanden sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2030
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 236.00 kWh/(m²*a)

Lage: Diese interessante Einzelhandelsfläche liegt mitten in der Wülfrather Innenstadt, mit sehr guten öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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