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Großes Ladenlokal in der Innenstadt!

ImmoNr	576
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Land	Deutschland
Gesamtfläche	456 m²
Verkaufsfläche	428 m²
Nebenfläche	28 m²
Netto Kaltmiete	1.824 €
Nebenkosten	700 €
Außen-Provision	Maklerprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt
Währung	€
Kaution	5.472 €

ImmoNr	576	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Land	Deutschland
Gesamtfläche	456 m²	Verkaufsfläche	428 m²
Nebenfläche	28 m²	Netto Kaltmiete	1.824 €
Nebenkosten	700 €	Außen-Provision	Maklerprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt
Währung	€	Kaution	5.472 €

Objektbeschreibung: Diese Einzelhandelsfläche ist im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in der Wülfrather Fußgängerzone gelegen. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist dort ebenerdig und überdacht. Ferner lässt sich der Eingangsbereich als Ausstellungsfläche gut mit aktuellen Angeboten nutzen. Der Verkaufsraum ist T-förmig geschnitten. Vom Verkaufsraum gelangen die Verkäufer*innen in den Sozialraum mit Toilette. Über das Treppenhaus ist ein Büro im Dachgeschoss zu erreichen. Als Nutzung wäre ein Weinhandel sehr gut geeignet, da die Fläche ebenerdig und Kundenparkplätze direkt vor dem Laden vorhanden sind.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2030
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 236.00 kWh/(m²*a)

Lage: Diese interessante Einzelhandelsfläche liegt mitten in der Wülfrather Innenstadt, mit sehr guten öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Betätigungsfeld besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Tel.: 02058 894 33 86

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