02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96 info@niederbergimmobilien.de
Immobilien

Unsere Immobilienangebote für Sie!

Machen Sie sich einen Überblick über unsere Immobilienangebote. Mit der Filterfunktion finden Sie die Immobilie, die zu Ihnen passen.

Kapitalanlage mit Potenzial!

ImmoNr 577
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 42489
Ort Wülfrath
Land Deutschland
Wohnfläche 245 m²
Nutzfläche 285 m²
Grundstücksgröße 696 m²
Bauweise Massiv
Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
ImmoNr 577 Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 42489
Ort Wülfrath Land Deutschland
Wohnfläche 245 m² Nutzfläche 285 m²
Grundstücksgröße 696 m² Bauweise Massiv
Heizungsart Zentralheizung Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Rohdenhaus bietet eine Menge Potential zur Wertsteigerung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (ehemalige Gaststätte), die aktuell als Vereinsheim vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit Balkon. Die kleinere, 25 m² große Wohnung ist vermeitet. Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² ist aktuell frei. Die Wohneinheit im Untergeschoss ist 25 m² groß und ebenfalls frei. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Appartements. Ferner befinden sich zwei Garagen im Haus und mehrere Freiplätze draußen. Durch die Errichtung dreier Fertiggaragen im Garten, ließen sich die beiden innenliegenden Garagen im Untergeschoss zu Wohnraum umnutzen, so dass aus dem Appartement eine schöne 2- 3 Zimmer Wohnung würde und somit insgesamt die vermietbare Fläche auf bis zu ca. 340 m² vergrößert würde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2030
Endenergiebedarf: 292.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Klasse: H

 Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Investment besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
Wir vermitteln Wohnträume!

Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
www.niederbergimmobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

Sofortanfrage zum Objekt

   Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Geräumiges Reihenhaus mit Flair suc ...

Wülfrath

Kaltmiete: 1.530 €

Wohnfläche 139 m²
Zimmer 4,5

Großzügige Altbauwohnung mit Flair ...

Wülfrath

Kaltmiete: 900 €

Wohnfläche 106 m²
Zimmer 5

Ferien - nein, wohnen auf dem Ponyh ...

Wülfrath

Kaltmiete: 910 €

Wohnfläche 101 m²
Zimmer 2,5

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@niederbergimmobilien.de
Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Partnerschaft mit dem Marktführer

Bei PV-Anlagen und Wärmepumpen kooperiert Niederberg Immobilien zukünftig mit dem Marktführer in Deutschland Weiterlesen...

Rubin Award Auszeichnung durch den BVFI

Matthias del Longo, Geschäftsführer Niederberg Immobilien ist mit dem Rubin Award des BVFI ausgezeichnet worden Weiterlesen...

Niederberg Immobilien hilft!

Kindernot wirft einen dunklen Schatten auf unsere Gesellschaft, deshalb hilft die Aktion Lichtblicke e.V. Kindern in NRW, deren Familien materiell, finanziell oder seelisch in Not geraten sind. Niederberg Immobilien möchte diese tolle Aktion und den Verei Weiterlesen...

Niederberg Immobilien Agentur GmbH

Wir vermitteln Wohnträume in Niederberg

Kontakt

Niederberg Immobilien Agentur GmbH

Goethestr. 2a
42489 Wülfrath

info@niederbergimmobilien.de

Tel. 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96
Fax. 02058 894 33 87

Unser Standort

Ihr Immobilien Kompetenz Center in Niederberg
Verkauf | Verwaltung | Wertermittlung

Unser Tätigkeitsgebiet liegt im Kreis Mettmann (Raum Niederberg) - Wülfrath, Rohdenhaus, Flandersbach, Düssel, Aprath, Koxhof, Flehenberg, Velbert, Langenberg, Neviges, Tönisheide, Bonsfeld, Nierenhof, Birth, Kostenberg, Hefel, Langenhorst und Heiligenhaus, Ilp, Abtsküche, Isenbügel, Hetterscheidt.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Für Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Ein-/Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück, Eigentumswohnung, Villa...) erstellen wir Ihnen unverbindlich eine kostenlose Wertermittlung oder beraten Sie zum aktuellen Mietspiegel - rufen Sie uns an!

Sie suchen einen professionellen Partner für die Bewirtschaftung und Verwaltung Ihres Immobilieneigentums für die langfristige Wertsteigerung Ihrer Immobilie und somit zur Steigerung Ihres Vermögens? Als Verwalter sehen wir uns als Partner unserer Kunden, sowohl für WEG-Eigentümer als auch für Eigentümern von Mehrfamilienhäusern (Mietverwaltung).

Auch wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, sind wir die richtigen Ansprechpartner.

Niederberg Immobilien Agentur GmbH - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler