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ImmoNr	678_3
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	42551
Ort	Velbert
Straße	Friedrichstr.
Hausnummer	39
Land	Deutschland
Gesamtfläche	70 m²
Bürofläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	140 €
Außen-Provision	Maklerprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	1.120 €

ImmoNr	678_3	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	42551
Ort	Velbert	Straße	Friedrichstr.
Hausnummer	39	Land	Deutschland
Gesamtfläche	70 m²	Bürofläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3	Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	140 €	Außen-Provision	Maklerprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€	Kaution	1.120 €

Objektbeschreibung: Die Gewerbefläche kann vielseitig genutzt werden. Eine Nutzung als Kiosk, Büro oder Praxisfläche genutzt werden. Die helle und modernisierte Verkaufsfläche/Eingangsbereich ist ca. 46 m² groß und mit modernem Bodenbelag ausgestattet. Die Gewerbefläche wird durch eine Küche/Sozialraum sowie ein weiterer Büroraum im hinteren Teil des Gebäudes ergänzt. Der Keller bietet zusätzlich viel Platz zum Lagern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2025
Endenergiebedarf: 186.70 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Lage: Die attraktive Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich nahe der Velberter Unterstadt, ca. 300 m vom Rathaus entfernt.
Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.

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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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