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ImmoNr678_3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ42551
OrtVelbert
StraßeFriedrichstr.
Hausnummer39
LandDeutschland
Gesamtfläche70 m²
Bürofläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Kaltmiete560 €
Nebenkosten140 €
Außen-ProvisionMaklerprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Währung
Kaution1.120 €
ImmoNr678_3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ42551
OrtVelbert StraßeFriedrichstr.
Hausnummer39 LandDeutschland
Gesamtfläche70 m² Bürofläche70 m²
Anzahl Zimmer3 Kaltmiete560 €
Nebenkosten140 € Außen-ProvisionMaklerprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Währung Kaution1.120 €
Objektbeschreibung: Die Gewerbefläche kann vielseitig genutzt werden. Eine Nutzung als Kiosk, Büro oder Praxisfläche genutzt werden. Die helle und modernisierte Verkaufsfläche/Eingangsbereich ist ca. 46 m² groß und mit modernem Bodenbelag ausgestattet. Die Gewerbefläche wird durch eine Küche/Sozialraum sowie ein weiterer Büroraum im hinteren Teil des Gebäudes ergänzt. Der Keller bietet zusätzlich viel Platz zum Lagern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2025
Endenergiebedarf: 186.70 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Lage: Die attraktive Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich nahe der Velberter Unterstadt, ca. 300 m vom Rathaus entfernt.
Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.
Sonstiges: Wollen Sie Ihre neue Wirkungsstätte besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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