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Gut ausgestattete 3 Zimmer in außergewöhnlicher Lage mit viel Platz und Blick ins Grüne!

ImmoNr	661
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Land	Deutschland
Etage	1 OG
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Heizungsart	Fußbodenheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	661	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Land	Deutschland
Etage	1 OG	Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Heizungsart	Fußbodenheizung	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Nicht gewöhnlich - sondern reizvoll! Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit toller Ausstattung befindet sich im 1 OG eines Bürogebäudes am Rande des Industriegebietes Kocherscheidt, direkt am PanoramaRadweg Niederbergbahn.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang über eine außenliegende Treppe. Neben dem Wohnungseingang führt die Treppe auch auf die ca. 50 m² große Terrasse. Über die zentrale und großzügige Diele sind alle Räume zu erreichen. Die Klimaanlage befindet sich in der Diele und kann so über die geöffneten Türen alle Räume temperieren. Links neben der Eingangstüre befindet sich das Gäste-WC, an das sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC anschließt. Ein großer Abstellraum bietet genügend Platz für die Dinge, die nur gelegentlich benötigt werden. Sowohl das Kinderzimmer, als auch das Wohnzimmer haben einen Zugang zum Balkon mit Blick über den Radweg ins Tal nach Nord-Erbach. Die Küche und das Schlafzimmer komplettieren die Wohnung.
In der gesamten Wohnung sind Bodenfliesen mit Fußbodenheizung vorhanden. Der Garten hinter dem Gebäude gehört mit zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Trampolin, Sandkasten, Spielhaus und Co..
Vom zukünftigen Mieter werden kleinere Hausmeistertätigkeiten im Umfang von ca. 20 Stunden pro Monat erwartet, welche mit 300 € vergütet werden. Lage: Die Wohnung liegt außerhalb am Rande des Industriegebietes Kocherscheidt, direkt am Panoramaradweg. Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - 3 Zimmer KDB
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Große Terrasse
- Balkon
- Garten
- Stellplatz Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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