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Helle 2 Zimmer mit Balkon und Ölbergblick zwischen Fußgängerzone und Laurentiusplatz!

ImmoNr	690
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42103
Ort	Wuppertal
Straße	Friedrich-Ebert-Str.
Hausnummer	10
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	220 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€
Kaution	1.100 €

ImmoNr	690	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42103
Ort	Wuppertal	Straße	Friedrich-Ebert-Str.
Hausnummer	10	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	550 €	Nebenkosten	220 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Währung	€
Kaution	1.100 €

Objektbeschreibung: Diese schöne 2 Zimmerwohnung besticht durch die ausgesprochen zentrale Lage in Elberfeld. Von der geräumigen Diele aus sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Rechts neben der Wohnungseingangstüre befindet sich die kleine Küche. Gegenüber der Wohnungstüre geht es ins Schlafzimmer, von wo aus man auf den Balkon gelangt. Vom Eingang aus nach links erstreckt sich die geräumige Diele. Im Anschluss an das Schlafzimmer ist zu nächst der Abstellraum gelegen und dahinter geht es über eine kleine Nische ins Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne, WC und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Am Ende der Diele erstreckt sich das große und helle Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist auf Grund der Lage und des Aufzugs für Mieter jeden Alters geeignet. Die Wohnung ist allerdings auf max. 2 Personen beschränkt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2025
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum Elberfelds, direkt zwischen Fußgängerzone und Laurenziusplatz.
Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.

Ausstattung: Die gute Ausstattung beinhaltet:
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon mit Blick auf den Ölberg
- Isolierverglaste Fenster
- große helle Räume
- Laminat in allen Räumen außer Bad und Küche
- Fliesen in Bad, Küche und Balkon
- Kabelanschluss
- Abstellraum (Einbauschrank)
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kellerabteil
- Aufzug Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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